흑석자이를 사례로 청약제도 알아보기

저는 청약제도에 대해 잘 몰랐었는데 아래의 기사를 보고 관심이 생겨 알아본 내용을 기록해 두었습니다.

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1. 전용면적과 공급면적

전용면적은 방, 거실, 화장실 등 개인적으로 사용하는 공간을 말하고 공급면적은 전용면적에 계단, 복도 등 공동으로 사용하는 공간을 합산한 면적을 말합니다. 보통 국민평수를 84m2(전용면적기준 25평, 보통 공급면적기준 32평)으로 보는데 과거 세대원이 주로 4~5명일 때 1인당 5평정도를 적정주거공간으로 판단해서 그렇습니다. 현재는 세대원이 보통 2~3명이기 때문에 사람들이 59m2도 많이 선호합니다. 그래서 건설사들은 아파트를 지어서 주택을 공급할 때 주로 84m2, 59m2을 공급합니다. 이번 흑석자이 청약의 경우 무순위 1세대, 계약취소후재공급 1세대 총 2세대인데 무순위는 59m2이고 계약취소후재공급은 84m2입니다.

 

2. 청약주택의 구분

청약주택은 국민주택과 민영주택이 있습니다. 국민주택은 국가, 지자체, LH, 지방공사가 건설하는 국민주택규모의 주택입니다. 국민주택규모는 전용면적 85m2 이하(수도권 및 도시지역이 아닌 읍면지역은 전용면적 100m2이하)를 말합니다. 국민주택 이외의 주택은 민영주택입니다. 흑석자이 청약의 경우 국민주택규모이기는 하나 건설사가 국가 등이 아닌 GS건설이기 때문에 민영주택입니다.

 

3. 청약자격

일반적인 청약의 경우 거주지, 청약통장 가입기간, 예치금액 등 여러가지 자격조건이 있습니다. 만약 흑석자이에 최초로 청약을 했을 경우에 아래의 표처럼 청약통장에 300만원 이상의 금액을 예치했어야 합니다.

그러나 이번 흑석자이 청약(무순위/계약취소주택 재공급)의 경우 청약통장이 없어도 아래의 성년자면 신청 가능합니다. 

1) 무순위 청약의 경우 주택 보유수와 무관하게 전국 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.

2) 계약취소주택 재공급 청약의 경우 서울시에 거주하는 만 19세 이상인 무주택자만 신청 가능합니다.

 

4. 동시청약 가능여부

당첨자 발표일이 같은 계약취소주택 재공급과 무순위는 1인 1주택만 청약 가능합니다. 만약, 두 곳 모두 접수한 경우 모두 무효처리 됩니다. 그러나 흑석자이 청약의 경우 무순위와 계약취소주택 재공급의 당첨자 발표일이 다릅니다. 무순위의 경우 당첨자발표일은 6월 30일이고 계약취소주택 재공급은 6월 29일입니다. 따라서 흑석자이 청약의 경우 1인이 무순위와 계약취소주택 재공급에 모두 청약신청할 수 있습니다.

 

5. 당첨자 선정

일반적인 청약의 경우 케이스별로 가점제와 추첨제를 혼합하여 당첨자를 선정하지만 이번 흑석자이 청약(무순위/계약취소주택 재공급)의 경우 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 즉, 신청만 하면 모든 것은 운에 달려있습니다.

 

추가적으로 자세한 내용을 알아보고 싶으시면 아래의 사이트를 참조하시면 됩니다.

청약홈 | APT청약안내 무순위/잔여세대 (applyhome.co.kr)

청약홈 | APT청약안내 무순위/잔여세대

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!